2 Avenue de la Marietta, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marietta, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Marietta, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Marietta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Marietta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marietta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Marietta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marietta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marietta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marietta dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marietta par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marietta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 2 Avenue de la Marietta se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marietta par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Marietta se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 191.2 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 650 € au 2 Avenue de la Marietta à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 558 € si le professionnel les prend en charge.
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