3 Avenue des Tamarins, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tamarins, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Tamarins, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Las Pitchinos à 245 mètres
- - Leucate La Franqui à 1296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Tamarins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Tamarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tamarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tamarins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tamarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tamarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tamarins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tamarins par rapport à la voie
Sur Avenue des Tamarins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 3 Avenue des Tamarins se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tamarins par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Tamarins se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 127.77 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 650 € au 3 Avenue des Tamarins à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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