22 Avenue du Lido, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Lido, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Lido, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Lido
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Lido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Lido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Lido, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lido
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lido complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Lido dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Lido par rapport à la voie
Sur Avenue du Lido, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 22 Avenue du Lido se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Lido par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Lido se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 158.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Lido à Leucate
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Lido est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
