12 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Francis Vals, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Francis Vals
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Francis Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Francis Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Francis Vals, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francis Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Francis Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Francis Vals dans son marché local
Prix du 12 Avenue Francis Vals par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 12 Avenue Francis Vals se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Francis Vals par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Francis Vals se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Leucate et 21.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Francis Vals à Leucate
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Francis Vals est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 12 Avenue Francis Vals à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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