13 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Francis Vals, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°11 et du 9.06 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 501 mètres
Ventes au 13 Avenue Francis Vals
Une vente a été recensée au 13 Avenue Francis Vals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Francis Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Francis Vals, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francis Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francis Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Francis Vals dans son marché local
Prix du 13 Avenue Francis Vals par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 13 Avenue Francis Vals se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Francis Vals par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Francis Vals se situe 36.94 % en dessous de la moyenne de Leucate et 72.41 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
