35 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Francis Vals, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 390 mètres
Ventes au 35 Avenue Francis Vals
Une vente a été recensée au 35 Avenue Francis Vals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Francis Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Francis Vals, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Francis Vals dans son marché local
Prix du 35 Avenue Francis Vals par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 35 Avenue Francis Vals se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Francis Vals par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Francis Vals se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Leucate et 65.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Francis Vals à Leucate
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Francis Vals est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
