4 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Francis Vals, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Francis Vals, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Francis Vals
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Francis Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Francis Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Francis Vals, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francis Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francis Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Francis Vals dans son marché local
Prix du 4 Avenue Francis Vals par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Avenue Francis Vals se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Francis Vals par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Francis Vals se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Leucate et 66.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 4 Avenue Francis Vals à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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