4 Avenue Henri Sarrail, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Sarrail, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°2 bis et de 1.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Sarrail, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Sarrail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Sarrail dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 4 Avenue Henri Sarrail se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Sarrail par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Sarrail se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 155.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Sarrail à Leucate
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Sarrail est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
