7 bis Boulevard du Front de Mer, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard du Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard du Front de Mer, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard du Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard du Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard du Front de Mer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard du Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard du Front de Mer dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard du Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard du Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 7 bis Boulevard du Front de Mer se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard du Front de Mer par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard du Front de Mer se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 158.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard du Front de Mer à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard du Front de Mer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
