13 Chemin de l’Hopital, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l’Hopital, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leucate à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 1041 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de l’Hopital
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin de l’Hopital. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l’Hopital dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 13 Chemin de l’Hopital se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l’Hopital par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l’Hopital se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Leucate et 67.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l’Hopital à Leucate
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l’Hopital est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
