3 Chemin de la Perrière, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Perrière, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Perrière, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Perrière, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Perrière dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Perrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 3 Chemin de la Perrière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Perrière par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Perrière se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Leucate et 31.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Perrière à Leucate
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Perrière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 3 Chemin de la Perrière à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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