7 Impasse de la Menuiserie, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Menuiserie, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Menuiserie, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Ecole à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Menuiserie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Menuiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Menuiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Menuiserie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Menuiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Menuiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Menuiserie dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Menuiserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Menuiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 7 Impasse de la Menuiserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Menuiserie par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Menuiserie se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Leucate et 51.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Menuiserie à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Menuiserie est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au 7 Impasse de la Menuiserie à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge.
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