2 Place des Mouettes, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Mouettes, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Mouettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Mouettes dans son marché local
Prix du 2 Place des Mouettes par rapport à la voie
Sur Place des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 2 Place des Mouettes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Mouettes par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Mouettes se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 159.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Mouettes à Leucate
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Mouettes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
