8 Place des Mouettes, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Mouettes, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Place des Mouettes, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Leucate à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Mouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Mouettes dans son marché local
Prix du 8 Place des Mouettes par rapport à la voie
Sur Place des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 8 Place des Mouettes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Mouettes par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place des Mouettes se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 213.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 600 € au 8 Place des Mouettes à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 833 € si le professionnel les prend en charge.
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