1 b Place du Foyer, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Place du Foyer, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Place du Foyer, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Place du Foyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Place du Foyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Place du Foyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Place du Foyer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Place du Foyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Place du Foyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Place du Foyer dans son marché local
Prix du 1 b Place du Foyer par rapport à la voie
Sur Place du Foyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 1 b Place du Foyer se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Place du Foyer par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Place du Foyer se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Leucate et 74.75 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Place du Foyer à Leucate
Le loyer moyen estimé au 1 b Place du Foyer est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
