Place du Griffoul, 11370 Leucate

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 450 €
de 3 580 € à 5 097 €
Comment est calculé ce prix ?

Place du Griffoul, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 4 450 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Place du Griffoul

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €
11 € – 16 €

Rentabilité indicative

4.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Place du Griffoul dans son marché local

Prix Place du Griffoul par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons Place du Griffoul se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 127.62 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Griffoul à Leucate

Le loyer moyen estimé Place du Griffoul est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place du Griffoul

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Leucate College St Louis De Gonzagues à 130 mètres
  • - Leucate La Franqui à 8959 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Marie Catala à 816 mètres

Rues à proximité :

Avenue Pierre Racine
Rue de Fontfroide
Rue de la Garenne
Place des Gasparets

Le parc immobilier Place du Griffoul

Place du Griffoul est située dans le quartier Leucate. Elle compte 4531 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Place du Griffoul

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Griffoul, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Place du Griffoul

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 222 500 € au Place du Griffoul à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 11 125 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

5 563 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 781 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment est calculé ce prix ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis