75 Quai de l’Angle, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Quai de l’Angle, affiche un prix moyen de 3 195 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Quai de l’Angle, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 2098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0229 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0241 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 371 mètres
Ventes au 75 Quai de l’Angle
Les 10 ventes au 75 Quai de l’Angle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Quai de l’Angle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Quai de l’Angle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Quai de l’Angle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Quai de l’Angle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Quai de l’Angle dans son marché local
Prix du 75 Quai de l’Angle par rapport à la voie
Sur Quai de l’Angle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 75 Quai de l’Angle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Quai de l’Angle par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Quai de l’Angle se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Leucate et 86.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Quai de l’Angle à Leucate
Le loyer moyen estimé au 75 Quai de l’Angle est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
