Rue du Canelou, 11370 Leucate

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 340 €
de 2 700 € à 3 883 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 705 €
de 2 571 € à 4 686 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue du Canelou, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 3 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Canelou

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €
11 € – 15 €

Rentabilité indicative

4.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue du Canelou dans son marché local

Prix Rue du Canelou par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canelou se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Leucate et 41.65 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canelou à Leucate

Le loyer moyen estimé Rue du Canelou est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue du Canelou

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 259 mètres
  • - Leucate La Franqui à 8096 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Marie Catala à 305 mètres

Rues à proximité :

Quai de l’Angle
Avenue Pierre Racine
Rue des Cauquillous
Rue des Ormeaux
Rue de l’Avant Port
Rue Lacoste
Quai du Pla de l’Entree
Rue de la Clarianelle

Le parc immobilier Rue du Canelou

Rue du Canelou est située dans le quartier Leucate. Elle compte 4531 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue du Canelou

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canelou, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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