38 Rue Barbacane, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Barbacane, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Barbacane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 38 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 38 Rue Barbacane se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Barbacane par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Barbacane se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Leucate et 70.23 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 38 Rue Barbacane à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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