25 Rue de Fontfroide, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Fontfroide, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°135 et de n°245.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Fontfroide, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 38 logements - 8 parkings - 1245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Jardin De La Mer à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 582 mètres
Ventes au 25 Rue de Fontfroide
Les 3 ventes au 25 Rue de Fontfroide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fontfroide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fontfroide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Fontfroide dans son marché local
Prix du 25 Rue de Fontfroide par rapport à la voie
Sur Rue de Fontfroide, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 25 Rue de Fontfroide se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Fontfroide par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Fontfroide se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Leucate et 105.98 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 25 Rue de Fontfroide à Leucate, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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