38 Rue de l'Eglise, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Eglise, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Eglise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 38 Rue de l'Eglise se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Eglise par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Eglise se situe 29.18 % en dessous de la moyenne de Leucate et 53.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Eglise à Leucate
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Eglise est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
