20 Rue de la Nadiere, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Nadiere, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Nadiere, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Rives Des Corbieres à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Nadiere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Nadiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Nadiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Nadiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Nadiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Nadiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Nadiere dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Nadiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Nadiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 20 Rue de la Nadiere se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Nadiere par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Nadiere se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Leucate et 89.97 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Nadiere à Leucate
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Nadiere est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
