Avenue de l’Ile, 11370 Leucate

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 914 €
de 2 656 € à 5 674 €

Avenue de l’Ile, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 3 914 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Avenue de l’Ile

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de l’Ile dans son marché local

Prix Avenue de l’Ile par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Ile se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 65.99 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Ile à Leucate

Le loyer moyen estimé Avenue de l’Ile est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue de l’Ile

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Leucate Gendarmerie à 83 mètres
  • - Leucate La Franqui à 9057 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Marie Catala à 1028 mètres

Rues à proximité :

Avenue Pierre Racine
Rue de l’Estagnol
Rue Jean Bart
Place du Griffoul
Rue de la Nadiere
Rue de la Garenne
Rue du Dour

Le parc immobilier Avenue de l’Ile

Avenue de l’Ile est située dans le quartier Leucate. Elle compte 4531 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Avenue de l’Ile

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Ile, classées par tranches de numéros.

20 Avenue de l’Ile, 11370 Leucate

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Prix net vendeur envisagé
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