23 Rue de la Pinède, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et du 0.09 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Pinède, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Pinède, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 23 Rue de la Pinède se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Pinède par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Pinède se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Leucate et 93.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Pinède à Leucate
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Pinède est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
