21 Rue des Oliviers, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Oliviers, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 21 parkings - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Las Pitchinos à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Oliviers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 21 Rue des Oliviers se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Oliviers par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Oliviers se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Leucate et 69.14 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Oliviers à Leucate
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Oliviers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
