23 Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 253 mètres
Ventes au 23 Rue du Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 23 Rue du Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chemin Neuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
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Prix du 23 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 23 Rue du Chemin Neuf se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chemin Neuf par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Chemin Neuf se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Leucate et 95.4 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 23 Rue du Chemin Neuf à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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