7 Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5 et de n°9.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chemin Neuf, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 7 Rue du Chemin Neuf se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chemin Neuf par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chemin Neuf se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Leucate et 38.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chemin Neuf à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chemin Neuf est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 7 Rue du Chemin Neuf à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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