2 Rue du Four Communal, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four Communal, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1782,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Four Communal, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four Communal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four Communal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four Communal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Four Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Rue du Four Communal se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four Communal par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four Communal se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Leucate et 62.86 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 2 Rue du Four Communal à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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