37 Rue du Foyer, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Foyer, affiche un prix moyen de 3 349 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Foyer, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 310 mètres
Ventes au 37 Rue du Foyer
Une vente a été recensée au 37 Rue du Foyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Foyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Foyer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Foyer dans son marché local
Prix du 37 Rue du Foyer par rapport à la voie
Sur Rue du Foyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 37 Rue du Foyer se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Foyer par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Foyer se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Leucate et 95.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Foyer à Leucate
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Foyer est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
