26 Rue Emile Zola, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Zola, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Zola, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 26 Rue Emile Zola se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Zola par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Zola se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Leucate et 65.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Zola à Leucate
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Zola est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
