7 Rue François Marieu, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Marieu, affiche un prix moyen de 3 103 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Marieu, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Leucate à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1 parking - 1041 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cave Cooperative à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Marieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Marieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Marieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Marieu, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Marieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Marieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Marieu dans son marché local
Prix du 7 Rue François Marieu par rapport à la voie
Sur Rue François Marieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 7 Rue François Marieu se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Marieu par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Marieu se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Leucate et 80.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Marieu à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Marieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
