17 Avenue Henri Bataille, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Henri Bataille, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°20 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Henri Bataille, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 32 parkings - 867 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1132 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Henri Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Henri Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Henri Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Henri Bataille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Henri Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Henri Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Henri Bataille dans son marché local
Prix du 17 Avenue Henri Bataille par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 17 Avenue Henri Bataille se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Henri Bataille par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Henri Bataille se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 24.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Henri Bataille à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Henri Bataille est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
