2 Place des Vosges, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Vosges, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Vosges, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 510 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 764 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Vosges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Vosges dans son marché local
Prix du 2 Place des Vosges par rapport à la voie
Sur Place des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Place des Vosges se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Vosges par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Vosges se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 54.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Vosges à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Vosges est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 2 Place des Vosges à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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