29 Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°33 et du 1.48 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 298 mètres
- - Lézignan-Corbières à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 741 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 29 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 29 Rue Baudin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Baudin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Baudin se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Baudin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Baudin est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
