46 Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 781 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 342 mètres
- - Lézignan-Corbières à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 704 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 46 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 46 Rue Baudin se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Baudin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Baudin se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 54.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Baudin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Baudin est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 46 Rue Baudin à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge.
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