2 Rue Claude Nougaro, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 1 619 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Nougaro, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 91 parkings - 1521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1216 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 888 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Nougaro
Les 20 ventes au 2 Rue Claude Nougaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Nougaro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 2 Rue Claude Nougaro se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Nougaro par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Nougaro se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 5.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Nougaro à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Nougaro est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
