9 Rue Gerard Philipe, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gerard Philipe, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1445 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 796 mètres
Ventes au 9 Rue Gerard Philipe
Les 18 ventes au 9 Rue Gerard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gerard Philipe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 9 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Rue Gerard Philipe se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gerard Philipe par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gerard Philipe se situe 53.76 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 7.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gerard Philipe à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gerard Philipe est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
