14 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 514 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 748 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marat dans son marché local
Prix du 14 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 14 Rue Marat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marat par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marat se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 37.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marat à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marat est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
