16 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 534 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 738 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marat dans son marché local
Prix du 16 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 16 Rue Marat se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marat par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marat se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 53.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marat à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marat est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 500 € au 16 Rue Marat à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 363 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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