1 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Necker, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 199 mètres
- - Lézignan-Corbières à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 357 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 462 mètres
Ventes au 1 Rue Necker
Les 3 ventes au 1 Rue Necker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Necker, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Necker dans son marché local
Prix du 1 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 1 Rue Necker se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Necker par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Necker se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 51.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Necker à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Necker est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 1 Rue Necker à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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