2 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Necker, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 190 mètres
- - Lézignan-Corbières à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 377 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Necker, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Necker dans son marché local
Prix du 2 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 2 Rue Necker se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Necker par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Necker se situe 4 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 32.85 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Necker à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Necker est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
