5 bis Square Marcelin Albert, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Square Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 10.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Square Marcelin Albert, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 436 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 805 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Square Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Square Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Square Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Square Marcelin Albert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Square Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Square Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Square Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 5 bis Square Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Square Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 5 bis Square Marcelin Albert se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Square Marcelin Albert par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Square Marcelin Albert se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 42.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Square Marcelin Albert à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 5 bis Square Marcelin Albert est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
