5 ter Square Marcelin Albert, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Square Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 10.78 % à celui du n°3.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Square Marcelin Albert, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 438 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 811 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Square Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Square Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Square Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Square Marcelin Albert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Square Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Square Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Square Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 5 ter Square Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Square Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 5 ter Square Marcelin Albert se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Square Marcelin Albert par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Square Marcelin Albert se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 57.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Square Marcelin Albert à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 5 ter Square Marcelin Albert est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 5 ter Square Marcelin Albert à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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