21 Chemin de la Tramontane, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Tramontane, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 40.13 % à celui du n°1 a.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Tramontane, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Tramontane à 447 mètres
- - Limoux Flassian à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 1184 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1089 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Tramontane dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 21 Chemin de la Tramontane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Tramontane par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Tramontane se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 36.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Tramontane à Limoux
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Tramontane est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 21 Chemin de la Tramontane à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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