10 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Encantados, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°9 et du 7.82 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 141 mètres
- - Limoux à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 421 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Encantados
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Encantados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Encantados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Encantados, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Encantados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Encantados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Encantados dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Encantados par rapport à la voie
Sur Chemin des Encantados, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 10 Chemin des Encantados se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Encantados par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Encantados se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Limoux et 38.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Encantados à Limoux
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Encantados est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
