12 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Encantados, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Petite Ville.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 143 mètres
- - Limoux à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Encantados
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Encantados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Encantados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Encantados, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Encantados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Encantados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Encantados dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Encantados par rapport à la voie
Sur Chemin des Encantados, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 12 Chemin des Encantados se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Encantados par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Encantados se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Limoux et -18.26 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 12 Chemin des Encantados à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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