2 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Encantados, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et du 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 52 mètres
- - Limoux à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 417 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Encantados
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Encantados au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Encantados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Encantados, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Encantados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Encantados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Encantados dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Encantados par rapport à la voie
Sur Chemin des Encantados, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Chemin des Encantados se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Encantados par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Encantados se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Limoux et 43.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Encantados à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Encantados est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
