2 c Chemin Farinier, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Chemin Farinier, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Chemin Farinier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 329 mètres
- - Limoux à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 690 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 690 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Chemin Farinier
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Chemin Farinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Chemin Farinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Chemin Farinier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin Farinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin Farinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Chemin Farinier dans son marché local
Prix du 2 c Chemin Farinier par rapport à la voie
Sur Chemin Farinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 c Chemin Farinier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Chemin Farinier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Chemin Farinier se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Chemin Farinier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 c Chemin Farinier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 2 c Chemin Farinier à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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