20 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 19.7 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 257 mètres
- - Limoux à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alexandre Guiraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 20 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 20 Rue Alexandre Guiraud se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Alexandre Guiraud se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -7.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alexandre Guiraud à Limoux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alexandre Guiraud est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 20 Rue Alexandre Guiraud à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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