22 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 31.76 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 761 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 255 mètres
- - Limoux à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Guiraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 22 Rue Alexandre Guiraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexandre Guiraud se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 42.11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 22 Rue Alexandre Guiraud à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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